第一百七十三章房地产暴利与公摊面积（2 / 2）
开发商实际投入5000*20.67%=1033.5元，收入10000元，9.67倍！投入产出比达到1：9.67。当然，严格计算起来可能没有这么高，因为还未减除税款。
但实际上，在预售许可证办理前，打擦边球的房开公司也不在少数吧？以“诚意金”为名的预收款，几乎是行业内不公开的秘密。也就是说，您的实际投入要远远低于1033.5元。
综合上述因素考量，开发商的投入产出比将达到10倍以上（减除了税款）！10倍以下你都不好意思给圈子里的人说，有人也管这个叫财务杠杆。
就是阿基米德大叔说的：给俺一根杠杆，俺可以撬起地球！
但是会计却是这样计算的：成本5000元（实际上自己的钱只投入1033.5元），销售收入10000元，所以，利润率5000\/10000=50%，大家比较一下吧，看看谁更讲理？”
言毕，静静等待鲍总的反驳。
“行了，你和我就不对等！俺懒得和你理论，有本事，你一条条反驳我的房产理念啊！”
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