第四十五章 附设条件（1 / 2）

这次朝会，以二王子全胜，大王子挑起的群谏完败收场。

二王子府。艾柏与云彪掏心长谈。

艾柏：“从当前狼国的房地产状况来看，农村人口正大量向城市转移，而那些房地产商却只顾大量圈地，却不愿意建房。他们屯积所买的地皮，每年只拿出所买到的三分之一的地皮用于建房，致使房屋供需的矛盾特别突出，钢需的人群越来越多，房价越来越高。

为了让迫切需要买房的老百姓能够买到房，我希望雷鸣集团在建房方面作出的动作要尽量做大，越大越好。

你们可以少赚一些钱，在民众中树起好的口碑，就可以把房地产这块蛋糕越做越大，最后成为房地产龙头企业。”

云彪：“兄弟说的对，对大多数百姓有利的事，我们雷霆集团宁可少赚甚至不赚。这样才会做的长久，才会让自己问心无愧。

钱是赚不完的，有些钱可赚，有些钱不可赚，有些钱可多赚，有些钱可少赚。象那些高级大酒店，都是富贵人在消费，那些富贵人，消费一餐可够穷人吃一年甚至很多年，那样的钱可多赚，利润再多也不为过。

事关百姓安居的住房大事，这样的钱赚的太多，就是昧着良心在做事了，是不可取的。所以，我打算在拍下这块地之后，马上建楼盘，再根据成本核算，在高于成本价三分之一的价位上定出价格。”

二王子：“彪哥这个想法好，真不愧是良心商人。狼国的一些房地产商的房价是几倍甚至十几倍的成本价，搞的百姓叫苦连天，怨声载道。”

接着二王子把这次要拍卖的那几块地皮的面积、地理位置都给云彪做了详细介绍。

云彪仔细听艾柏把话说完，想了一会说：“根据你们狼国现实状况，你们能不能这样：为了防止出现圈地现象，为拍卖地皮增加一些附设条件：

一，任何房企拍下地皮后，必须在一个月之内开始土石方工程，动工后不许停工。这个条件是专门为防止圈地而设。

二，提供30%的建房基金作抵押。这个条件是防止没有实力的房地产开发商因资金断链而出现烂尾楼。”

二王子大喜：“你这个主意出的好，有这两个条件控止开发商，就等于给他们套上了一个紧箍咒，他们就不敢只是为了圈地而拍买了。以前我们不是没想到过，只是那些重臣都与房地产商组成了利益集团，互相有着利害关系，造成了我们控制房地产商的办法想得出，但是通不过。现在有你们参加进来，我们一视同仁，他们就说不出阻拦的理由了。

在拍卖会开拍之前，把这两个附带条件公示出来，我估计有四分之三的开发商会退出拍卖会，这四分之三的开发商本就是为了圈地而来的，现在让他们圏地的希望落空，自然没必要掺合进来了。好！我这就回去禀告父皇。”

二王子回到皇宫，把云彪为拍卖地皮增设的这两个附加条件说给老王听，老王拍手称绝：“这次我们还可以拿出更多的地皮来拍卖，让紧张的住房问题在两年之内彻底改观，把最难改变的民生大问题解决好。

这个雷鸣集团真是老百姓的福星啊，哈哈哈……”

老王马上命令负责拍卖会的官员把这两个条件提前一个星期公示出来，引起了民间一片叫好声。网络里的舆论沸腾了，那些企图圈地的开发商傻眼了。正如二王子估计的那样，有四分之三的开发商退出了拍买会。

狼国最大的房地产商是首辅大人的家族企业“雄狮”集团和经济大臣的家族企业“雄鹰”集团，这两雄集团占了狼国房地产的百分之六十的市场。这两条附设条件严重地损害了两大集团的利益，限止了他们的行动。

两雄集团上层纷纷出动，请求首辅大人和经济大人出马，为两个先决条件松绑，最好是取消。

经济大臣找首辅大臣商量：“首辅大人，王上怎么给地皮拍买会设置这两个附加条件？这样做让很多的开发商止步于拍买会大门，既使拍买到手也是一棵烫手山芋啊。”

首辅大臣：“是这样，但是我们也没办法啊。你上网看一看，清一色的叫好声。即便出现一个说欠妥的声音，马上就会被群体咀咒、谩骂、痛斥，很快就淹没在数以亿计的人海里。你我还敢去说动王上改变这两个条件？真是用光头去斗剌猬，你不怕头破血流！我还怕免官问责呢！”

经济大臣哑口无言，还真是这么个理！两人正在愁眉苦脸，无计可施的时候，大王子艾森来了。

艾森笑嘻嘻地和两位大人打过招乎后，漫不经心地问：“两位大人干嘛愁眉苦脸的，是谁欠了你们的债不还了？”

经济大臣：“拍卖地皮马上就要开始了，突然搞出了两个附加条件，让大多数开发商被挡在拍卖会门前，拍卖的价格肯定不高，财政要损失一大笔钱。”

艾森态度一肃：“是啊，这两条对狼国财政不利，但对雷鸣集团大大的有利啊，我估计这个主意不是我父王想出来的，应该是云彪、艾柏两个家伙想出来的。”

首辅大臣：“那个云彪就是个扫帚星，自从他来到狼国，我们就没有一件事是称心的。”

经济大臣：“常言道‘强龙压不过地头蛇，但我们这些本地人却被他这