366 一条龙…包圆了（1 / 2）

杨一暖对当下商场的经营模式不是很了解。

据他此前对很多商场经营模式的了解，好像很多商场的店铺都是只租不卖的。

斯蒂芬听了他的疑问，则是嗤笑了一声：“现在可不是早些年一铺养三代的时候啦！”

“你以为这些商场自持商铺，是为了更好的管理和运营吗？”

“还不是因为最近几年，炎龙各种电商平台的崛起，导致他们手里的商铺卖不掉。”

“所以他们才只能自持运营的吗？如果这时候有人愿意购买他们的商铺，他们肯定是乐不得了啦！”

听了斯蒂芬这么一说，杨一暖点了点头，原来如此。

以前他还以为这些大商场的商铺都是只租不卖的呢！

原来并不是他们不想买，而是根本卖不掉哇！

“而且，我查了一下黄龙广场内部的资料，他们目前正在和金拱门，还有饱饱王等几家洋快餐在谈入住。”

“不过那两家的条件比较苛刻，所以谈判正在僵持当中。”

“如果这时候你找上去，说自己要开汉堡店，这也会给他们谈判的时候增加一些筹码！”

“他们不会难为你的…”

斯蒂芬搞出来那套选址系统，可绝不仅仅是能查看一个地区人流量那么简单。

因为有ai的加持，这套系统甚至还带有一定的‘信息抓取’的功能。

比如黄龙广场目前招商的一些内部文件，甚至会议谈判的记录和录像，都能给你搞来。

所以斯蒂芬才会这么胸有成竹的安排杨一暖去买店铺。

“那我们买哪里的位置好呢？”

杨一暖又问斯蒂芬到。

“就选a区第13号店铺。”

斯蒂芬回答的斩钉截铁，杨一暖听了则是满头的雾水。

此前他根本没怎么关注过黄龙广场的建设，所以对这商场的布局，也并不很了解。

这时斯蒂芬则在电脑上调出了一份广场俯瞰的地形图，并且很快就找到了a13商铺的位置。

杨一暖就算在不懂，这一眼看过去，也知道这商铺的位置好哇！

这间商铺，刚好就位于广场a区东南角的转角处，南边一条马路之隔，就是巴州cbd商务区。

正对的就是安盛大厦，卡德广场，等等一系列最顶尖的酒店写字楼。

那边有大大小小的银行七八家，还有各种贸易公司，跨国企业。

是巴州真正的高消费聚居区。

而这个商铺的东面，就是广场紧邻的步行街。

每天到了中午和晚上，从中央商务区里出来放风和休息的白领，就会把这条街填满……

“……这个商铺，单层二百五十八平，上下三层，地上两层，地下一层……”

“总面积有七百多平，最关键是地下这一层，还紧挨着黄龙广场正在规划当中的一个超市。”

“目前他们正在和国内几家大型超市谈入住，其中和润万家的交流就最深。”

“而这间店铺地下一层的入口，就刚好在超市出口的地方……”

“而且地铁一号线中心站的a出口，也恰好就在黄龙广场的地下一层。”

“那些上班族，从这一站下来，想要去cbd上班，就必须从这里经过……”

“这样一来这家店铺面积够大，三面都可以引流，用来做我们的旗舰店，那简直在合适不过了！”

斯蒂芬一边不断调整电脑上建好的3d商铺模型，一边和杨一暖说道。

而这会杨一暖，在看到这家店铺的3d效果图之后，也立马心动了。

确实这个地脚的位置，简直绝了！

完美的契合了某位商业大佬形容地产的三要素：地段！地段！还是地段！

杨一暖这会儿，已经彻底被斯蒂芬给说服了。

“嗯，我可以去找他们谈谈，不过这么好的地段，这房价肯定不会太便宜吧！”

斯蒂芬点了点头：“当前巴州商业地产的平均价格，也就是一万五一平米。”

“可是这个地方嘛？考虑到地段的因素，估计要三万元一平吧！”

‘嘶’

杨一暖一听不由又倒吸了一口凉气。

三万元一平？七百多平的总面积，那不是总价要两千多个w？

他现在手里也就只有一千多w的流动资金，想要把这家店搞下来，显然还是有些难度哇！

“放心吧老板，只要你需要，我这边随时可以给你提供全额的资金支持！”

“可你们现在也正在扩张，你们这边的资金够吗？”

杨一暖扭头问斯蒂芬到。

斯蒂芬则是哈哈一笑：“放心吧老板，只要这几个项目完成，钱会源源不断进来的。”

“再者说，最近一段时间，我们在海外可是买了不少nft的产品。”

“光是这部分的收入，就已经有五六百万刀