第483章 横哒危机（1 / 2）

见叶云这个状态，杨刚皱起眉头。

这么平静？

知不知道4700w平方米意味什么？

为了彰显自己的实力，杨刚解释道。

“叶总，横哒的地皮储备绝对笑傲所有地产商，这代表了横哒的能力！而且，除了地产之外，相信你也知道横哒花开遍地！横哒足球，横哒汽车，横哒矿泉水，横哒金融……各行各业，横哒集团都有各种顶尖人才。”

“杨总，你想说什么？”叶云直接了当道。

“我想展现的是，横哒实力！而且，只要叶总你点头，横哒可以和瑶可集团，互换股权！一比一对换就行！江英东虽然说要投资瑶可，可他绝不会用江家的股权，来和叶总你互换！”杨刚一副你占便宜的样子。

坦白说，以目前的形式来看。

横哒的市值一万五千多亿，瑶可集团，撑死不会超过百亿。

一比一的股权置换，叶云占了天大的便宜。

然而……

杨刚这话却是让叶云忍不住心中升起一丝嘲弄。

资本家……果然每一个心都黑的！

原本以为对方今天找自己是有什么好事要谈，结果搞了半天竟然说这种废话。

别人不知道他横哒的处境，重生回来的叶云岂会不清楚？

马上，对方就会因为银行追债，引起资金链锻炼的连锁反应。

为此，甚至会背上两万亿的高额负债！

而要知道，横哒的市值仅仅只有一万多亿。

换句话说，资不抵债！

至于横哒手中的那些地皮……

呵呵！

叶云冷笑。

如今早就不是十年前房地产的黄金时代了。

那些普通地块的地皮，是否还有继续开发下去的必要，还得处于一个商榷的地步！

毕竟如今房产过剩，地产业早就饱和。

而这些，早就意味着地产业日落西山辉煌不再。

同时也说明，在近几年，疯狂向银行贷款大量拿地的房地产操作，压根就是取死之道！

地……要看看到底是什么地，值不值得自己去拿，甚至是开发……

不开发，那就代表无法快速变现。

如果房地产市场前景好，土地快速增值，这倒算了，毕竟土地价值一直上涨，能把利益最大话。

可要是房地产市场不景气的话……那就难办了。

开发，意味着造出来的房子卖不出去，材料费，承建商，银行贷款这些巨额债务能轻易将一个巨头拉垮。

不开发，还得偿还银行贷款！毕竟拿地，开发商可不会拿自己的钱，而是用的银行贷款！

所以，过去光芒万丈的房地产集团，负债率低的还行。

像横哒这种资不抵债的，早就成为一个被腐蚀的大树！

如今。

杨刚却想拿着横哒的股权和瑶可一比一置换。

这不是拿他叶云当冤大头？

不过不管怎么说，叶云也不好当场怼回去。

毕竟如今的横哒在常人眼中，还是光芒万丈的。

而且他也想看看，今天杨刚能说出什么花来！

“杨总，你说的一比一置换，这么亏本的买卖你也愿意做？难道瑶可集团就这么让你心动？”叶云问道。

“面对叶总你，我也不拐弯抹角了！不错，瑶可集团确实很让我心动！除了股权一比一置换外，我还可以分外承诺叶总你，只要你点头，横哒储备的4700w平方米地皮随便你挑！保证是市场价的八折，而且，无需你立刻付钱！”杨刚道。

叶云微微点头。

这句话还算个人话。

不过这也能表示。

杨刚急了，他真的急了！

急着要给横哒找个坚强的盟友……

或者说是他杨刚的接盘侠！

而如今，他找到的盟友或者接盘侠，就是瑶可集团和叶云！

然而！

叶云却是摇头笑道。

“杨总，我虽说有收购横哒的计划，可也不是现在啊！先不说我到底要接盘横哒还是只是要横哒一些优质资产，退一万来说，就房地产行业面临的状况，就横哒的这些状况，你觉得一个外行人适合入手嘛？从14年开始，随着房价飙升，地皮价格也是猛涨。这种价格长的过猛！”

“而那些借助银行贷款，高价拿地的集团。恐怕觉得这些所谓的资产，已经不是香馍馍，而是有些烫嘴了吧！”

“你……你什么意思？”杨刚的眼中第一次出现慌乱。

“我什么意思？还能是什么意思？”叶云轻笑一声，“杨总，如果我没猜错的话，横哒如今的资金链应该已经出现问题了吧。所以，你拿一个资不抵债，债台高筑的企业和蓬勃向上的瑶可集团一比一置换股权，你觉得合适嘛？”

“还有，就算我想要收购横哒，这时候入横哒，不是49年入匪军？我为什么不要等横哒局面更恶劣一点的时候，做那落井下石之人？更不要说，从头到尾我叶云看重的，只是横哒的一些优质资产，而不是你们想的那些什么地皮什么的。”

“再说了，瑶可集团还有甘草药的市场大家都知道。壮大