第393章 你办的很好（1 / 2）

至于那桌菜，叶云倒是没动一筷子。

直接选择离开天香府。

对于利用金碧辉煌成为学区房事件赚钱，叶云心里可是半点愧疚都没有。

反正小区成为学区房是板上钉钉的事，前世是被一家好运的房企赚了大头。

这辈子既然重生，自己当然得截胡！

能赚二十多个亿，又不会影响市场动乱的机会，那可不多！

至于为什么选择和宋云帆林世友合作。

一方面二人和叶云关系不同一般，另一方面，叶云想要短时间拿下一个烂尾楼项目没那么容易。

肯定还得借靠资质，加上出售那么多房子，肯定也得有专业的房企负责。

这种情况，和当地颇有威望的应天集团合作，无疑是最好的选择。

让对方也有肉吃的情况下，叶云相信宋云帆是很乐意做这种脏活累活的。

看着兰博基尼Urus消失在街道尽头。

天香府门口。

宋云帆咽了咽口水。

“干？”

“废话！”林世友翻了翻白眼。

“敢不敢玩票大的？”宋云帆咬了咬牙问道。

别看刚才在包厢里宋云帆还算冷静。

但实际上，这个应天集团的太子爷，有股远超常人的魄力！

当初知道叶云和远洋集团签订收购原油的消息后，便是他狠心拿下几个亿的原油，从中赚了一笔。

和林世友一样，如今的宋云帆，对于叶云有股小迷弟般的崇拜。

既然叶云说金碧辉煌项目很稳，那不如玩个大的！

面对宋云帆的问话，林世友一时间愣住了，问道。

“什么大的？”

宋云帆握紧拳头道。

“金碧辉煌小区旁边全是民房和老破小，咱们拉上王文文，借助她的关系，帮忙以市场价把那块地拿下来！”

“好！干了！”林世友咬咬牙，迫不及待道。

以市场价，拿金陵的地？

还是地面上都是老破小和民房的那种。

说实话，现在肯这么干的人太少。

为何？

一来金陵的地价，特别是住宅用地，现在本来就是天价。

二来……

拆迁房子，根本赔不起！

现在很多一线及省会城市，在市中心地块还有很多老破小。

除非万不得已，否则根本没开发商想着去动那些地。

因为通过正常的拍地手续，你只能拿下那块地的使用权。

实际上，地面那些老房子的拆迁，也是需要开发商继续负责跟进解决的。

现在的拆迁，懂得都懂。

基本可以说，赚的钱勉强够赔拆迁费。

所以，虽然很多老破小的实际价值很高，但基本都是有价无市，根本不会拆。

此时。

若是应天集团的股东们知道，这两大少打算打着应天集团的招牌，去拿金碧辉煌还有应天府周边的地块，非认为这两大少脑子被驴t了不可！

家里有钱烧的慌啊，敢这么玩！

“就是不知道叶哥这次拿地项目的周期是多少，我也没敢问。”宋云帆叹了口气道。

“以叶哥的作风来看，十有八九还是短期，就是不知道短成什么样。”林世友道。

“云帆，你说说，叶哥这次的投资回报率有多少？”林世友好奇道。

不过没等宋云帆回答，林世友又道。

“我估计叶哥拿下那片烂尾楼，十有八九是周围要修地铁了，这么一算估计能涨个百分之四五十，咱们就发了。”

宋云帆一顿，忽然不知道怎么接话。

然而他的心里一直憋着句话。

百分之四五十的收益，叶哥能看的上？

之所以这句话到了嘴边又被宋云帆咽了回去。

原因很简单。

他家本身就是做房地产的。

所以很了解里面的水到底有多深。

盼着地涨价百分之四五十发财捡漏？

除非房价整体大环境上涨，或者周围通上地铁。

要不然就是做梦！

可这么一说，那又不对劲啦。

捡漏？

要知道那片地的主人，如今可是房管局。

如果真的要修地铁，或者是金陵官方对那一片有了什么新的规划。

人家难道自己没内部消息，能让你一个外人捡了漏？

退一万步来说。

就算房管局真让你捡了漏，那也不太对啊！

因为根据宋云帆对叶云的了解。

这种项目必然是短期操作，既然是短期操作，时间肯定很短，不会超过一个月，甚至是半个月。

而房地产项目一向是以周期长，利润透明著称的。

能让一家房企，一个月甚至半个月赚百分之四五十的收益？

开什么国际玩笑！

除非是有些不法交易，要是正当做生意，根本不可能！

反正宋云帆活了这么大，别说见，听都没听过！

然而，宋云帆岂会知道。

短线操作的百分之四五十的收益，叶云或许不会放过。