第59章 参观房屋（1 / 1）

随后中介小哥告诉他，一定要审查清楚房屋的权属性质，什么原因拍卖的，最重要的是，审查清楚有没有带租约，或者设立了居住权。

“买卖不破租赁，郑哥，如果这房子有租赁关系存在，那一定要在过户前让房东，或者拍卖公司的人把租赁关系解决掉，同样，有设立居住权的，要去房管局注销。”

这一点，相当于是买房的雷区，郑乾还真不知道。

跟中介小哥道谢之后，再进入那套房子的页面，围观人数已经达到2000多人了。

而报名的人数，也达到10人。

看来苏城的富人，是真不少啊，看到有捡漏的机会，都会出手。

郑乾赶紧联系了下方拍卖公司的人，先报上名再说。

“您好，我姓郑，我是看到贵公司关于九龙仓璞玉雅苑的拍卖信息，想了解一下情况。”郑乾礼貌的问道。

“您好郑先生，这套房是我们公司刚接手的，目前报名的人也多，您有意向的话，可以先报名。”

随后，这位工作人员就把房源的信息都和盘托出了。

这套房的业主是一位公司的老总，做外贸的，前几年公司顺风顺水，发展不错，所以买了这套房。

后来因为口罩的因素，效益急剧下滑，今年资金链断了，欠下巨额外债，所以名下这套房，被强制拍卖，以偿还债务人。

那边解释道，这套房产权清晰，没有抵押，户口也不在里面，如果买卖的话，交易流程很快。

“这套房有没有出租过，或者设立居住权？”郑乾想到中介小哥的提醒，赶忙问道。

“看来郑先生对房产方面的交易颇为了解呀，这个您放心，我们调查过了，您说的这些情况都没有，可以在合同体现。”

如此，郑乾就放心了。

“郑先生，今天下午16:00，我们公司会发起集中看房，我一会儿加您微信，小区定位发您手机，您记得准时过来哦。”

“看完房之后，如果觉得合适，有竞拍意向的话，先交保证金，就算报名了。”

郑乾一看时间，已经下午15:30了，差不多要出发了。

于是给赵雅留言，表示自己出去办点事，让赵雅到时候接一下孩子们放学。

四点不到，郑乾按照对方发的定位，来到小区，原来这个小区就在天然湖泊的边上，可以说是湖景房小区了。

在门卫处登记之后，就来到了5幢的位置。

郑乾发现，这幢楼位置是真的好，南边正好是小区的景观带，没有楼幢遮挡，采光，视野都绝佳。

于此同时，郑乾看到陆续有人朝这边过来，有的看起来是夫妻，有的则是一行人。

按照地址，郑乾直接乘电梯，来到9楼。

刚出电梯，就看见一块写着“Open House”的指示牌，指向左边。

郑乾左右看了看，发现是一梯一户的格局。

来到901门口，带好鞋套，就进门了。

一进门，郑乾就有一种感觉，像是来到了电视剧里面的那种豪门家族。

富丽堂皇！

珠宫贝阙

金碧辉煌！

美轮美奂！

直接震惊郑乾100年！

这就是有钱人住的房子吗？

也太奢侈了！

单单就是一个卫生间，就有二三十平，比郑乾目前住的卧室都大。

最让郑乾满意的，就是这个大厅了。

客厅是大横厅设计，面宽达到8米，关键是有5.8米的挑高！

整个空间，好像比皇帝上朝的大殿还宽敞，还大气！

客厅阳台也大，8米乘2米的空间，打羽毛球都够用！

最关键的是，站在阳台上，那片天然湖泊，能够一览无余！

房间很多，郑乾都数不过来，楼下就有四间，三间主卧，一间书房。

每间主卧都配有内卫，最大的主卧，面积就有五六十平，光衣帽间就有十几平！

在郑乾像是刘姥姥逛大观园的时候，其他看房人也陆续进来。

这时，一名身穿职业装的女士站在客厅中央，跟众人打招呼。

听意思，是拍卖方专门请的这个楼盘之前的销售人员，来给大家做讲解的。

于是，一群人像是跟导游一样，随着销售员的讲解，逛遍房屋的每一个空间。

“请问小区的容积率，绿化率，车位比，物业费，都是多少？”

参观人员里面有人发问，显然是做足了功课的。

女销售员点点头，回答道：

“众所周知，当初这个楼盘定位就是改善的高端产品，所以都是按高标设计的：容积率0.5，绿化率50%，物业费是6.78元/平/月，车位配比1:2.2。”

除了物业费，其他的郑乾也听不懂。

拿计算器算了一下，乖乖，物业费一个月就要交2500多，一年下来要多！

物业费快赶上自己目前的房租了。

“这套房，据我所知，业主装修好之后，还没有来住过，说是样板房，一点不为过。”