第15章 地到手（1 / 1）

拍照，发朋友圈，发抖音，直到感觉到了夜凉大家才熄灭了火，下了楼。

第二天，舒雅要回家一趟，林清雅和朱小曼要去直播，其他人要上班，李白去了公司也没地方待，干脆带着陆星冉和苏樱去了土地交易中心。

怕李白不熟悉流程，成老板早早就在交易中心等着的，刚好他今天也想要买地，带着团队过来了。

今天有十几处土地出让，现场来了不少房地产企业代表，趁着还没开始竞拍开始各种寒暄。

大家一个碗里吃饭，抬头不见低头见的，很多彼此是敌人也是合作伙伴，经常联合起来一起开发楼盘。

这些年经商环境可比以前好多了，大家讲的都是和气生财，没有动不动沉黄浦江。

也比以前难玩多了，因为在银行针对房地产贷款政策收紧的情况下，钱少了根本玩不转。

全国前十的房地产公司加起来负债超15万亿，银行也不敢乱贷款了。

李白带着陆星冉和苏樱一进了交易中心不少人就围了过来。

“李总。”

惊讶道:“李总也准备踏足房地产了？”

有人飞快翻着资料，该死，这李白不会是要出手抢什么地吧，这变数就多了。

陆星冉和苏樱自顾自的找位置坐下，看着李白和他们寒暄。

“我这小胳膊小腿的玩什么房地产啊，看中一块地准备修套房子，几位哥哥今天没人和我抢吧！”

李白一开口大家都知道是哪里了，放下心来笑道:“李总真是财力惊人啊，你是准备修中国第一豪宅嘛？”

“到时候工程让我们公司做怎么样?”

这种有钱人总不可能欠账的，回款周期短利润高，说不定比你开发小区还赚钱。

成总飞快挤了进去，“老刘可不兴当面挖人墙角的啊！”

大家嘻嘻哈哈了半天，等到拍卖会开始。

首先拍的就是李白想要那个地块，起拍价4.7亿，根本没有人争抢，李白让陆星冉举了一次牌子就拿了下来。

很多地块竞争还是很激烈的，比如静安区有一块地，从每平八万起拍，抢到了11万五，溢价百分之三十多，最后成交价58亿。

也有不少流拍的。

现在一个楼盘动辄几十上百亿的投资，谁也不敢乱来，怕万一资金链断裂怕又是一个恒大碧桂园。

毕竟上海拿地成本真的太高了。

所以小房企开始抱团，和国企竞争。但是很难争赢保利，华润，招商这些实力强大的央企国企。

加上现在房地产企业融资很难，贷款更难，市面上库存太多，随便一家银行都是一堆房地产企业烂账。

不得已很多优质项目开始把融资渠道面向社会，天星创投成立那时候搞的几个地产项目就是这么来的。

房子才是中国人一辈子的追求。

只是市场上现在一堆抛盘，没有接盘。

只有核心地段被疯抢。

因为房子这东西还是靠地段和配套支撑，核心地段房价并没有因为整体环境而往下，反而上涨的很多。

核心地段永远保值。

结束拍卖后，大家寒暄了一阵各自离场，在见识了各大国企央企挥金如土后，李白对着陆星冉和苏樱问道:“来见识了一下感觉怎么样？”

苏樱吐吐舌头，“他们真有钱！”

陆星冉唉声叹气道:“我们真穷……”

“哈哈！”

拍卖结束了但是还有一堆手续要办，这些有成老板协助倒也不麻烦，拿着土地手续后大家去了他的房地产公司签合同。

李白让集团法务开始各种审核，坐在一边和成老板说道:“可以先平整土地，做些先期准备，这边就看你找的设计师能不能满足我的想法了！”

成总笑道:“不知道李总预估的金额有多少？”

李白笑道:“具体就看你给我出的方案能从我口袋里掏多少钱了，五亿十亿都不是问题。房子我喜欢那种园林和四合院结合那种风格，我心里有感觉但是描述不出来，大概意思是既不能看着高调也不能太低调，要保证隐私又留足空间。”

从下午到晚上，李白都在和他公司手下设计师描述自己的感觉，陆星冉顺带也把自己姐妹的要求提了提。

最后成老板手下设计师开始疯狂扣脑袋，这钱不好搞啊！

几千个平方要设计这么多功能区，古典和现代结合起来看着又不能违和，还有这么多其他要求。

李白也说累了，喝了一口水，“这辈子我只修这套房子所以要一定尽善尽美，实在不行去安徽，杭州这些地方到处去看看，找其他设计师设计院联合出方案，只要符合我要求，我是不吝啬钱的。”

花了这么多钱买地要是修个四不像那不是扯犊子嘛，该花的钱一定不能省。

晚上李白和他们一起去吃了一顿饭，饭间也一直在沟通协调。

出来后揉了揉眉心长出一口气，随后又笑了起来，“我在想，等我们房子修好了一定是全世界最漂亮的中式建筑，现在就看设计师怎么设计了。”