第551章胸有成竹（1 / 2）

“看见这些商品房了吗？都是今年刚刚封顶完工的房子，这是花园城市，场地的绿化面积非常大，小区也是人性化的保安，加智慧生活社区！”

“这种小区的名字，叫香江榕城，小区的里面，还有几栋独栋的别墅，以及上下楼的大复式房子！”

马林倩看着远处林立的高楼说道：“这个香江榕城，从开发到建设，用了将近三年的时间，当时这偏低的价格买到手也不是特别便宜，三年的建设周期，各种材料都上涨，人员经费和工时费也都在上涨，初步算过了这里的房价卖到两万五一平米，基本上可以保本，对外的市场价格是三万三！”

我皱了皱眉头，怎么马林倩对这个香江蓉城别墅，知道的这么清楚。

而且这种开发，完全是不符合规划程序的，按道理来说，沿着河流的北岸，应该是比南岸优先开发才对。

沿着河流的北岸，河水在房屋的南边，这样风水会比较好，而且太阳光照在，河面上，河水也会蒸发一部分，使得周围的空气也非常好。

“你怎么对这个小区这么熟悉？！”

马林倩笑了笑，“道理很简单呀，因为这个小区，完全就是我们照明集团，投资建设的！在灯具照明行业，几乎所有的利润，以及在股市上的钱，都用来投资房地产了，虽然说房地产现在不如前几年景气，可是海州省，似乎有个不成文的规定，但凡是一个资金实力雄厚的企业，如果不涉及到房地产行业，总感觉自己是半吊子货！”

马林倩这话说的倒是一点都不假。

在海州省，确实有这种人文文化，如果一个公司，哪怕是你做生产玻璃的也好，甚至是轻工业的纺织业也罢，重工业的炼钢厂也行，要是不涉足房地产行业，人家总觉得你没有眼光，没有

足够的资金实力。

因为涉及房地产行业，需要大额的现金，白花花的真金白银，你购买大量的地皮，参与建筑建设，就能证明你特别有钱，你也就能证明你的公司十分有实力。

“你们，辉光照明集团，选择做房地产，怎么选了这个地段？这个地方，价位真的很一般呀，不过周围的配套设施，商场，超市还有学校，近三年倒是见了不少，选这个地段应该也亏不了！”

“当初，香江北岸这片地，根本没有用来做建筑开发用地，一开始是相关土地规划部门，把这片地规划为非，商业用地，根本不对外拍卖，土地的使用权！”

马林倩说道：“无奈之下，我们就买了河对岸的南边，谁知道这两年多的时间过去，这片绿叶也用作商业用地了，谁也知道这块地是块宝地，对比河岸南边，自然要好得很多！”

我说：“这周边的地价，稍微靠近海州市市区的，都已经卖到四万一平米了，你们这儿卖三百三，价格确实不高！”

“三万只是我们对外的宣传价，实际的购买价肯定比这还要高，也不怕你说，我们这个小区，现在没有一栋房子卖出去！”

马林倩这么一说，我几乎是惊呆了，“商品房应该尽快卖出去，加快资金周转才对，压了三年的时间，这是为什么呀？”

马林倩自信的说：“我跟我妈妈两个人商量决定了，我们在等房子涨价！事实证明我们的决策还是对的，房子确实上涨了一部分，按照每平方米上涨的价格，再加上公摊面积，就算车子里面压下的那些款项，足以支付，占用资金的时间价值，那部分价值！”

“你和你妈妈两个人胆子还真大！这么大一片住宅楼小区，愣是一处也不卖出去，等它涨价，不过这也好，这样会增加

神秘感！”

“所以，对于香江北岸这一片地，我们势在必得呀，如果把这片地也拿下来，整个一片都属于我们说的算，也就算是个垄断了！”

“想要把这块地拿下来，竞争对手太多了，坤鹏实业集团，万融地产集团，以及一些其他的地产公司，这里边实力最雄厚的应该就是，海州省首富，周裕财的福裕大通地产集团了！”

马林倩，盯着那一片儿地，似乎是志在必得，“这次，公开竞拍，也是价高者得！无论花费任何代价，都要把这块地拿下来！”

我说：“商人做任何事情，都是为了追求利益，利益的核心就是利润，如果做一桩买卖没有利润，也不能赌气，更不能跟自己较劲，毕竟辉光照明集团是一个非常不错的企业，如果因为这件事情出现什么意外，那得不偿失！”

“反正都有的，我们必须得到，就算是周一才跟我们竞争，只要我们有钱，会把辉光照明集团所有的钱，哪怕把所有的项目都搁置，集中所有的资金也要把这片地拿下来！”

我单手托腮，原地来回踱步，思考了几分钟的时间，心中已经有了想法。

“拿下这片地了，给高档住宅小区，最起码需要三年的时间，三年还要需要很多的资金这三年，还有很多变数，如果拿下，这片地，建设高档住宅小区！你初步的利润能有多少？”