第一千一百二十八章 红灯（2 / 3）

我预计不少白领的年终奖会变成股票。不久前股市又刚刚调整过，就是没有散户参与也已经具备一定上涨动能。」</br>「关键日本企业允许把股票浮盈计入财报，却不用把浮亏录入财报的特殊记账方式，实属畸形。这导致日本企业想要交出亮眼的财报不要太容易。赚钱的股票当然还想继续上涨，亏本的也没有企业愿意卖掉，变成实际亏损。同时又有大批拿着钞票等着入市的散户，那结果还用说吗？所以我要恭喜你，你在股票上的亏损快解套了。」</br>意外地从宁卫民口中听到有关自己股票的好消息，阿霞不自觉的松了口气。</br>这当然也让她更容易接受宁卫民下面的说辞。</br>「至于我对于停车场的投资策略很简单。就是希望能够儿，当下筹集资金尽可能多一点。好趁着停车场的价钱相对不高和年底股市飞涨，对于日本人诱惑力大增的好时候，尽可能的拿下比较好的优势地块。然后再用这些地办理抵押贷款，还有经营停车场所产生的现金流持续买地，扩大规模。真等到东京地价再度飞涨，或者停车场与其他物业的价格追平，基本上就是躺着挣钱了。所以刚开始的第一步就显得尤为重要。直接关系到我们未来的收益。」</br>「我可以这么说，对于时间的执着，我还要远胜于今天咱们刚拜访过的建筑事务所。在这个关键的时候，哪怕多耽误一天，我们都要承担难以计算的成本风险。如果我们这几天不能达成共识，错过了下手良机，万一停车场的价格产生重大变动，后面的事我简直不敢想象。你说我能不着急吗？」….</br>「还有，如果我们决定合作了，为了募集更多的资金，我还想借着你卖房子的机会，跟源氏集团提出向东洋崇光银行融资的要求。这甚至会直接影响到我们去和源氏集团的谈判策略。这方方面面，我都是为了咱们的共同利益着想啊。还希望你能理解。」</br>不能不说，宁卫民的理由充分又实际，让人实在无从反驳。</br>于是随着汽车遇到了街口红灯而逐渐止步，阿霞陷入了沉默。</br>沉思了良久之后，直至绿灯放行，汽车重新启动，她这才终于拿定了主意。</br>知道避无可避，该来的终归来了，宁卫民说的对，这件事确实不宜再拖了。</br>「那好吧，这几天我一直在考虑停车场投资计划的。大体上我很赞成。而且以我们的交情，再怎么说，最基本的信任还是有的。那我们就来谈谈具体的合作条件吧，出资比例和职权归属，应该怎么划分？你的想法是怎样的？」</br>阿霞这话可不是无的放矢的，隐藏的心思大着呢。</br>在她看来，管理停车场这</br>门生意，必然要倚重她麾下的弟兄们。</br>那么在权益分配上，她自然就能占据主动，大股东大概率会是几方。</br>如果宁卫民想要占据优势，就只能用资金量的优势来弥补。</br>只是她的如意算盘虽然打得响，却没想到，宁卫民可没按照她的套路来，说出口的条件几乎差点让她吐血。</br>「我算过了，你的店目前差不多能卖到两千万円一平米了，大概价值二十五亿円左右，去除让渡所得税大概还能剩下二十亿円。然而这其中还包括找东洋崇光银行借贷来的三亿円。」</br>「有关我计划中，用出售你的店作为条件，跟东阳崇光银行交换的贷款。数目暂时不确定，那么好吧，去除你原本贷款，就算十个亿吧。这样的话，你的股本可以算作三十亿円。我个人也至少出资三十亿円。咱们双方总共注资六十亿円成立公司。」</br>「至于公司经营方面，我是会长，你是社长。具体分工方面，我来负责把握投资大方向和融资的相关事项，你和手下弟兄们负责停车场日常事务的经营管理。为了咱们双方都放心，也需要必要的财务监督。管账的人手，你我一人安排一半。财税审计方面，我们找可以找一家口碑好的第三方公司外包服务。持股比例嘛，我六你四。如何？」</br>什么！</br>就这个条件，让阿霞彻底无语，一度还以为自己听错了。</br>不为别的，明明投资额度双方大体一致，苦活累活还都是阿霞一方承担着。</br>宁卫民只需要下下命令而已，他居然美其名曰说自己负责投资大方向和融资。</br>说白了，就动动嘴的人想要拿走百分之六十的收益？</br>这有多么的异想天开啊！</br>天底下哪儿有这么好的事儿啊！….</br>「宁社长，你不是在开玩笑吧？这种分配方式也太不公平了。明明应该是我六你四才对呀。怎么居然反过来了呀？有几点我认为有必要提醒你。第一，从投资额度来说，我们是一人一半。那么权益也理当平分。第二，资金和债务压力是我们共同背负的，投资标的和融资的工作当然需要协商才是，不可能完全由你把持。还有具体经营上出力