127 封坛（1 / 3）

要打动戴督，必须找到晋身之阶。

今年的迎新邀请只是特例，今后还有没有交集很难说，所以，岳明决定把四块地皮，当成“献礼”工程开发。

礼多人不怪，让戴督留下一个好印象就够了，如果能让他欠自己一个人情，那就赚大了。

于是，岳明一一罗列出自己的要求：

必须是高档小区，楼层三十以上，楼宇间距要大、绿化要好、底层配大堂，大堂配多部电梯，大体上和酒店式公寓齐平……

单元面积的话，一半一百平米的，另一半二百平米的，装修风格要多样化，要精致考究，要高端大气上档次……

话才说了一半，众人被败家大少吓了一跳，二位资深人士倒吸了一口凉气，东家这么胡搞的话，帅印不好接啊。

底下的异样，被岳明看在眼里，这时，他想到了胡先锋。

出生富贵，又留美见识过，他应该能够理解并支持自己，要不要打电话摇人呢。

还是算了吧，刚才可是好一通口诛笔伐，真要来了，唾沫星子就能淹了他，哎，只能靠自己了。

说服什么的最烦人了，该从哪里突破呢？

要说服别人，首先说服自己，细细思量了一下，岳明开始碎碎念了。

一二百平米算什么，老美的高级公寓，要翻好几倍好不好，上千也数不胜数呢。

香港的情况，小爷又不是不知道，标准已经降了很多，你们怎么还挂着，一幅不可理喻的表情？

沉默很难堪，魏总工出声打破了僵局。

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只能是魏总工，旧主多次耳提面命，要他事新如事旧，他做得很到位，下面的人手大致上笼住了，现在，他觉得有义务，提醒一下败家大少。

“明少，这是香港不是美国，不能以美式大house或大公寓为准……

香港不是没有豪华公寓，但是，目标客户极其有限，要求也相当高……”

这话既客气也不客气，魏总工表达了二层意思，一地一俗，你个门外汉，别拿美国的标准生搬硬套。

还有就是地段不支持，高档公寓必须在港岛，必须在中半山附近，离中环稍远一点都不行。

魏总工一开口，后面附和的一大群。

大意嘛，左右不离批评指责，败家大少不领行情，败家大少在瞎胡搞，这种楼盖不起卖不掉，会让公司破产的。

破产你怕不怕？别人怕，岳明就未必了。

这不，岳明正在暗自腹诽，小爷弄得到钱，哪怕弄不到，不是还有承包方垫资吗。

这可不是校舍，这是商品房，拿不到钱不会拿房吗，工程老板的容忍度高得很，拖上一年半载根本不叫事。

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再说，今后几年股楼齐涨，只要看涨，那些老板的容忍度还能拔高一节。

最后，你当小爷没有准备吗，小爷准备万全了，股市就是提款机，小爷动起手来自己都怕的，所以，资金完全没有压力好不好。

想到这里，岳明一挥手，“岳氏不差钱，岳氏要打造开山之作，按我说的办。”

话音一落，众人齐齐一窒，目光扫过败家大少，心中叹息一声。

什么主子最难伺候？不懂装懂的，胡乱指挥的，不尊重臣子的，眼前的败家大少一样没拉，看来太平洋置业并非欠留之地啊。

不是看扁岳氏，家大业大又如何，你知道这些项目要投多少钱吗，不差钱？全港有几人敢如此夸口。

魏总工眉头紧锁，自己过档岳氏是带着任务的，前期工作很顺利，没想到东家会带头造反，这可怎么办。

还能怎么办，劝东家悬崖勒马啊，目光交错，自己的搭档，另一个霍氏旧将马上会意，清了清嗓子接过话头。

“开山之作应该重而视之......要在市场上有所建树，接受度是必须考虑的因素。”

半句应承半句转折，屈姓总工观察了一下，见败家大少没什么反应，不得不组织了一下语言。

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“大家应该都有注意，这几年，主流单元的面积，的确在缓缓抬升。

什么原因呢？很简单，人口在快速增长，就算人均面积不变，民众也有小房改大房的需求。”

说到这儿，屈总工顿了顿，双眼直视败家大少。

如果在别的公司，他不会如此无礼，他会选择点到为止，听不听随意。

但是岳氏不一样，如果不出意外，岳氏将是职业生涯的最后一站，除非霍氏重出江湖。

想到这里，屈总工的目光愈发凌厉起来，语气也加重了不少。

“当下的主流房型，在45至60平米之间，我的建议是，可以稍微放大一些，以55至75之间比较合适。

55平米的，迎合了主流需求，75平米的，差不多压在消费上限上。

再大的话，买得起的人就不多了，就算买得起，他们也不会买到荃湾去。

综上所述，太平洋置业的开山之作，可以量事以宽，岳氏先人一步，足