第556章 十亿融资（1 / 2）

对这种中规中矩的纯住宅楼盘，苏业豪简直太熟悉了。

曾经当监工那会儿，辗转过几个类似的项目，别看大城市里面三四十层的住宅楼比比皆是，小城市的楼盘当中，六七层的小楼才是主流。

原因在于拿地价格便宜，可开发的土地比较多。

碧贵园千禧印象这边。

楼与楼之间特别宽敞，带有绿化的同时还配备停车位，算算容积率最多也就一点一上下，公摊面积低至4%。

假如卖房时候再打个折扣，多送些阳台、储藏室的面积，几乎等于没公摊，的确显得非常良心。

没办法。

面对每平米六七千块的“天价”新房，有实力购房的人太少，普通工人不吃不喝积攒一年，只能买到三平米的房子。

哪家开发商敢让套内面积缩水，就别想把房卖出去了，客户分分钟教地产商怎么做人。

假如把同样的小区搬去港城，面对这些“千尺豪宅”，哪怕放在房价稍低的九龙、黄大仙之类的地方，都算是富人区，没有开发商会这么奢侈。

跟鹏城相比，周边的部分城市，购房价格还要更低点，二三十万港币就能买到不错的新房，租房更便宜。

相比而言，即使泡沫破灭，港城的住宅价格依然不低，也难怪会掀起一波北上养老的小浪潮，来内地买房跟买大白菜差不多，许多港城白领一年的工资，都够买下一套房。

老一辈讲究个落叶归根，况且办理回乡证挺容易，养老时候两边走，探望一下子孙后代，能够节省不少的成本。

按照刘杨南副总经理的说法。

这个千禧印象楼盘里面，有几栋已经提前被港城的客户组团买走。

五十栋小楼里面，有十栋安装了电梯，应该是考虑到了客户需求的差异性。

毕竟电梯房一平米贵了几百块钱，一套房子就要多花几万块，大部分购房者肯定舍不得。

一、二、三层楼不需要电梯，四、五、六楼动动腿，当做是锻炼身体了，目前的购房主力军，从苦日子一路走到现在，远没有将来那么娇气。

买电梯房，那叫有钱没地方花，价格便宜些的楼梯房反而更好卖。

刘杨南副总经理带着苏业豪坐电梯时候，专门介绍说：

“这是我们公司第一次开发电梯房，对标全市最高端的几个项目，不过一楼二楼到时候可能要降价，不然恐怕很难卖出去。”

“十栋电梯楼全部都是三居室，面积在一百零五到一百一十八平米之间，有些实力不够的开发商喜欢精打细算坑人，我们从不这样干，附近即将动工修建一所小学，消息已经公示出去了。”

“我们预计这七百套房子，将会给公司带来一个多亿的净利润，拿地刚巧撞上港城楼市价格下滑，土拍底价到手”

苏业豪边听边点头。

他一直紧盯内地的房地产最新动向，往往早上出台什么政策、公布什么消息，当天就立马汇总到他手里，作为睡前读物翻一翻，偶尔拿来消磨时间。

不光是房地产行业，一些关于上市公司的动向，同样会被人定期收集整理，以简报的形式汇总起来。

只不过。

能赚钱的机会实在太多。

虽然让人帮忙查消息，文件送到他这里之后，却不一定真的会看。

刘杨南以为苏业豪不太懂内地的行情，介绍得特别详细。

但其实苏业豪比他知道的多多了，这次之所以跟碧贵园接触，主要目的无非是为了偷懒省事。

开发这些走量的普通住宅，远比开发大型综合体项目麻烦，每个楼盘都要把从拿地到销售的全部流程走一遍，自己动手耗时耗力，哪有直接投资来得容易。

这样想想，难怪欧美的发达国家富裕又轻松。

等于提前上百年完成财富的原始积累，跟苏业豪一样，可以拿钱投资坐享红利增值，却把苦活累活甩了出去，只留下最挣钱的核心项目。

欧洲和美国生产一架大飞机，换走无数的服装、玩具、锅碗瓢盆等等低附加值商品，所以发展中国家才更要发展、要往上爬。

以后来人的角度，站在这1999年看待整个大环境，才愈发觉得二十年后的盛世有多不易。

至于房价压力之类，从这个年代开始人们已经高喊压力太多，可未来十几年内选对了地方的购房者，又有几个真正亏的？

一想到现在有房贷的那些人，将来每个月要还上千块的“巨款”，并且坐拥价值数百上千万的房产，苏业豪就觉得特别有意思。

站在毛坯房的阳台边，下午的阳光照在身上，晒到皮肤发烫。

苏业豪拉开窗户往外看完，轻描淡写询问道：“如果我往你们公司融资十亿人民币，你们碧贵园能给我多少股份？”

“这个我要回去，问问我们老总的意见，事情太大了，我一个人没办法做主。”

刘杨南副总经理被这个数字惊到，深知一旦获得十亿人民币的融资，将会对公司发展起到什么样的帮助，一时之间心跳加速，口干舌燥。

融资十亿人民币，不是说只能拿十亿去发展。

对一家房地产开发公司而言，有了这