第73章 交界开发案（1 / 2）

“父王，那么让小赞先和你说说我们的想法。”东宫恒保说

“来，说来听听。”君主爷爷说道。

“君主爷爷，我觉得那块地方可以开发成大型室外主题亲子乐园，主打儿童。对于父母而言也算带孩子出国玩，又能满足一切带娃需求。”东宫赞说道。

“想法很好，但纯属一下天开，那么好的交界处，每年收益仅是门票，还要员工费用，还要和隔壁老头一起分收益。去去去，一边呆着。”君主爷爷摇头直接否决。

“父王，请听小珉说一下他的企划。”黄埔优说道。

“洗耳恭听。”君主爷爷说道。

“君主爷爷，我建议开发成高端度假村，只有有钱人才会有大把时间和金钱消费娱乐，当然一旦打造成功，必定会带动想融入上层的人群加入。建设费用过高，但我已经和百里国峰叔叔商量过此事，他也认为可行性很高，愿意斥资。酒店建设完后可以外包给其他公司，我们只需要收租金已经抽点，周围环境的改造可以规划湿地公园，高尔夫球场，等一系列高端娱乐设施，我们可以单词收取门票或者会员制收费，具体事宜等招标后，我们将KPI设定好，全权交给其他公司代理就行。这样的出国游方便，省事。”南宫珉说的头头是道。

“这么low的想法，是你的方案？”百里堂一悄悄的在南宫哲耳边说道，并一脸嫌弃的看着他。

“故意的。”南宫哲偷偷一笑。

“嗯，不错，小珉长大了。”君主爷爷笑着说道。

“父王，小珉已经将消费人群规划出来，资金预算也大致估了一下。和巴国的合作协议也差不多拟定好了。”黄埔优说道。

“难得小珉想的那么周全。百里国峰，你们预估资金需要多少？”君主爷爷问道

“回禀君主，预计资金需要50亿。”百里国峰说着。

“50亿？”君主爷爷皱了皱眉头。

“回禀君主爷爷，我们百里家愿意相助30亿。”百里梦说道。

“呵呵！”百里堂一听完笑了出来。

“百里堂一，你笑什么？”百里国峰等到他的笑死，皱着眉头看着他问。

“笑你们天真。”百里堂一冷漠的说道。

“堂一，听你说说。”君主爷爷说道。

“好，那是一块荒地，不存在市场调研这个说法，所有的想法都是凭空而出，冒冒然投资50亿，亏了这笔钱是小事，被邻居笑话是大事。你能确定有多少人会来买你的单？有钱人想要出国没有飞机能不去海岛度假吗？如果作为旅游区规划，而且分类是上层是上层人流聚集处，那么你应该先看一下近5年内，有能力的消费者喜欢去哪里，为什么去那里？地区特色是什么？大家休息娱乐玩的是什么。”百里堂一像看笑话一样看着百里国峰和黄埔优那张狰狞的脸。

“堂一的意思是做不得？”君主爷爷问道。

“嗯，做不得！”百里堂一肯定拒绝道。

“那么听你们说说。”君主爷爷说道。

“哲，showtime”鲜于枫潇洒的说着。

“君主爷爷，我们的计划很简单，做成贸易区。”南宫哲说道。

“贸易区？继续往下说。”君主爷爷认真听着。

“我们就先说资金投入，这方面对于国库而言是最关心的问题，预算5亿内。两国交界处搭建贸易区，方便更多商人做跨国境贸易。假设我们的贸易区在三八线半径一公里的范围内，设为两栋大楼，一栋是楠耀国的，一栋是八国的，中间区域是物流集散处，本来跨境贸易最难解决的就是物流费用问题，现在中间区域直接交易，等于在国内的快递费用。能赚钱的地方，大家都会抢着去。两幢楼的产权可以出租，或已商业用地出售，，中间的物流入驻费用非常可观，他们的收入提高，国家收取的税收点就越高。用低成本来开拓产业。”南宫哲说着。

“好！好想法！还有什么吗？继续说说。”君主爷爷欣喜若狂，媚笑颜开的拍手叫好。

“这个是第一步，当工作需求大了，大家都会想要就近生活，那么就能开发房地产市场，生活广场等一系列配套生活区快。开放海外房产政策。”南宫哲自信的诉说着他的企划。

“不错不错，想的周全。小哲，这是你自己设想的方案吗？”君主爷爷问道。

“不，这是大家的功劳。”南宫哲谦虚的说着。

“他一个人怎么可能做成这样的方案呢～”黄埔优气愤的看着南宫珉手上的企划书。

“君主，这是南宫哲一人完成的开发案。他做完了才和我们商量自己以及分析市场。”百里堂一说道。

“是呀，君主爷爷，哲就是这样低调。”鲜于枫为兄弟感到自豪。

“不错，不错。”君主爷爷欣慰的说着。

“不可能，你一个人完成的质量能那么高？”黄埔优说道。

“那应该和南宫珉那样天马行空吗？”南宫哲问道。

“这不是你…”黄埔优差点在君主面前说出口。

“我1年前做过一份差不多的方案，但是设想是开发南林海域的海岛，交界处这个方案不太合适。”南宫哲话里带话的提醒