第六十九章 柔情融满怀 浪漫舞伦巴（2 / 5）

“这是我亲手草拟的合作合同，你先看看，有不妥之处你尽管提出来，我们再一起协商修改。”

徐天宇接过合同文本，翻开每页都看了一遍说：“我觉得你考虑得很周到细致，没有什么要修改的。不过，我有两点建议，一是投资规模上是否可以再扩大一点，年产一万吨的规模有点偏低，如果再增加一倍，那么经济效益就会翻两番，岂不更好。二是生产设备由全国产，能否调整为包装生产线用国产的，研磨制粉生产线用进口设备，而且是自动化操作的那种，这样看来，虽然一次性投资加大了，但在用工上就减少了，产品的质量也会大幅提升，对企业的发展更有利，梦秋，你觉得呢？”

夏梦秋又递给徐天宇一瓶纯净水，然后坐到他旁边的单人沙发上说：“你说的有一定道理，我也曾经考虑过，但最终还是没有写进去，主要是从瑞恒集团的可用财力上考虑，如果再增加一倍的投资，就是不考虑建厂房的这一块投资，现在也拿不出这么多钱来订购进口设备。”

徐天宇连连点头说：“原来是这样，那就不用再改了，先按你的计划去实施吧，如果以后效益好了，再考虑扩大生产也不迟。”

夏梦秋也是愁容满面地说：“不是我胆小不敢投资，主要是现在公司财力确实紧张，短期内很难缓解的。”她说着，喝了一口水，又接着说，“实话不瞒你，公司的资金大部分都投入到地产项目上了，由于经验不足，现在楼盘销售也不景气，只有资金投入，没有资金回笼。再加上上次一个包工头携款潜逃，虽然人和部分工程款被追回来了，但毕竟造成了一定损失，部分工人的工资不能按时兑现。这不，下午急着过来就是处理拖欠工资的事，好在上次购买通天集团股票赚到了五千万，只好从中挪用两千万用于垫付工资款，剩下能用来投资的，也就只有三千万了。”

徐天宇听到这里，不觉陷入了沉思。看来，这大企业的管理也不是一件轻松的事，一招不慎，就会走入困境。其实，现在的瑞恒集团就处在这个困境的边缘，主要原因就在地产项目上，不该跟风去炒作房地产项目的。

夏梦秋看着徐天宇不再言语，赶忙催促说：“怎么啦，怎么不说话？”

徐天宇很不自然地笑笑说：“没怎么，我只是在想，你们瑞恒集团是不是要改变一下经营思路，尽快走出困境，防止资金链断裂，会造成重大损失的。”

夏梦秋疑惑地说：“你这是什么意思，你是说我经营思路有问题？”

徐天宇连忙摆手说：“不不不，不是那个意思，你别误会，我只是想帮你摆脱困境。”

夏梦秋一脸懵懂的样子，但她仍然满有把握地说：“公司目前的困难是暂时的，等楼盘有了销售收入，资金很快就会回笼，困境就解除了。”

徐天宇认真地说：“我觉得你还得从长远考虑，确保资金安全。从你刚才讲的情况看，你目前的资金困难就在房地产项目上，估计投入了不少资金吧？”

夏梦秋轻轻点头说：“是这种情况，目前已经投入近十亿元，公司的可用资金全都押在上面了。”

徐天宇哈哈一笑说：“哈哈，我没说错吧。可据我所知，现在的房地产已经趋于饱和，利润增长的空间很小，坊间还有传言说，以后的楼盘必须现房销售，如果真是这样的话，那你公司的资金链就会拉得又长又细，这自然就更容易断裂了。”

夏梦秋也是冷笑着说：“有你说的那么恐怖吗，你觉得该怎么？”

徐天宇摇了摇头说：“也不是什么恐怖，我觉得你们公司有两条路可以走出目前的困境。”

“哪两条路？不妨说来听听。”夏梦秋急忙问道。

“第一条路是公司暂时停止所有对外投资，集中公司所有的物力财力和人力，把地产项目做稳做好，等到地产项目产生丰厚回报了，再考虑对外投资，这样才能确保公司稳健发展壮大。”徐天宇想了想说。

“这个不行，我已经答应了投资你的调料项目，你都把厂房建好了，那我也不能打退堂鼓，我不想失去你，也不想失去调料项目，你还是说说另一条路吧。”夏梦秋连忙摆手说。

“这第二条路是把地产项目整体转让出去，转给内行的公司做，你们公司就可以专心做自己熟悉的业务，比如，把回笼的资金再投入到酒店连锁项目上，还有就是投资在调料项目上，或者旅游项目上，最终收益肯定比地产项目要好，你觉得这条路怎么样？”徐天宇认真地说。

“这是一条一举多得的好路子，既可以确保公司正常运营，又可以拓展酒店连锁经营，还可以扩展调料厂的投资规模和规格，不错，这个主意好。不过，我自己可做不了主，还得经董事会批准才行。”夏梦秋点头又摇头说。

“这个也不急，反正要稳妥，我可以等的。”徐天宇安慰说。

“那好，就按你提供的这条思路，我尽快准备地产转让方案，修改好合作合同，一并提交董事会讨论研究决定，这样会耽误一段时间，不会影响调料厂的建设进程吧？”夏梦秋欣然地说。

“不会的，我们可以先预订生产设备，至于厂房建设还需要一定的时日，不影响建厂进程。”徐天宇点头说。