第202章 变现（2 / 2）

无比佩服的语气说：“你真有办法，让他们把房子倒一下手，马上就给凌韵姐姐变出六百多万来！杨军本来不够首付，你让他就这样买下了房子。”

项琛解释说：“明白其中的交易规则，也不算太神奇，无非是利用金融杠杆原理。一套房子六百四十万，首付只需要百分之三十，剩下的有银行融资，这就是金融杠杆，可以在短期内将资金放大三倍多，借两百万稍微周转一下就可以了。”

凌韵沉思片刻，说：“也是因为我的房子没贷款，否则也不好这样做。”

唐成突然笑了：“谁说不可以？贷款买房子，套现更容易。”

凌韵不解地问：“那我就不明白了。”

苏晓慧撅着嘴说：“我也不明白。”

杨军在一旁笑着说：“唐成说的是一种炒房手段，可以通过买房卖房，短期内套出一大笔现金，就拿我贷款买下这套房子举例吧。”他讲了一个很有意思的故事：

“假如我就是自己买房子，花两百万首付，买下一套总价六百五十万的房子，三十年平均按揭，每月还款大概两万。过了一年，我将房子以八百万的价格卖给唐成，唐成交了两百四十万的首付。

假如我俩是一伙的，你们算算这一倒手套出了多少现金？”