第664章 各种方法全用上（1 / 2）

“香江的房价会突然暴涨，你们说，这会不会是青山集团故意捣鬼呢？”

当有人提出这个疑问的时候，众人猛然想起来。

似乎只有青山集团下的项目，是非常难以买到的。

而其他开发商的楼盘，虽然也不好买，但至少要比青山集团好许多。

所以……

这种可能，不是不可能。

而是大有可能。

但也有人摇了摇头道：“未必！”

“怎么这么说！”

“整个香江，只有青山集团的各大地产公司开发的项目，品质是非常好的。至于其他的开发商，即便是一些高端楼盘，却也只是在追赶。所以……一般情况下，我们肯定是去买青山集团旗下的各个楼盘。除非手中的资金不够，或者这些楼盘距离我们工作的地方特别近，所以才会购买其他开发商的楼盘。当然，即便如此，像我这样的人，还是会主要考虑青山集团的楼盘。”

这样的解释，众人也是可以理解的。

只是，这一次的房价上涨，真的太过突然了。

他们实在搞不清楚，房价上涨的原因是什么。

有人又说道：“你们有没有发现，那些买几套，几十套的人，好像并非我们香江人。他们要么是印西国的富商，要么是缅甸的大老板。正是这些人的加入，才让我们买房子的时候，遇到了各种各样的阻力。也是他们的抢购，才让房价迅速上涨的。你们说，他们是不是嗅到了什么味道？”

“应该是这样！毕竟咱们的香江，有青山集团在这里驻扎着。而这青山集团，在工业上的发展，丝毫不弱于一些发达国家。另外，咱们香江不是也向外宣布了么，要将这里打造成为整个亚太地区的金融中心！青山集团旗下的金融子公司，都已经开始建立超高层。那些规划图，已经被公之于众。还有就是旅游产业，现在也是在发展之中……所以，应该是这些因素，让他们明白，香江将会迅速的发展起来。成为一个国际化的城市

。。但是……这里的房价，却仅仅是其他国家的三分之一，甚至五分之一。所以他们应该是悟到了投资房产可以赚钱吧！”

几个专业的人经过这么一分析，迅速得出了这么一个结果。

虽然有些偏颇，但是他们的想法，却与林朝宗预想的很接近。

靠着外来的购买力，来逐渐提高香江的房价，而他就可以从中赚取大量的现金。

而他预订的目标，可不是几亿十几亿，而是整整一百亿！

一百亿需要多少楼盘才能完成？

若是按照香江之前的两千三到两千五百港币的价格，那么至少需要一百个楼盘才能完成。

但是现在，将价格提高一倍！

那么就只需要二十到三十个楼盘，就可以完成。

至于为什么会锐减这么多。

其实很好理解。

那就是一个楼盘的开发成本是固定的。

如果将价格提高，那么提高的这部分钱，将会全是利润，不会在增加相应的成本。

所以只需要二十道三十个楼盘，就可以完成。

但是，这么做，必须要注意几点。

而其中最重要的，便是民怨！

一旦香江的员工，无法承担高昂的房价，那么许多人肯定会选择躺平，甚至摆烂。

有着一世经验的林朝宗，非常清楚这一点。

所以……他也适时的在媒体上表示，现在香江的房价上涨的速度有些过快，主要是供需关系的改变。

在之前，供需关系比较平衡。所以香江的房价，虽然也在上涨。

但往往是一整年才上涨那么一两百港币。

可是现在，是一个星期就涨这么多！

所以想要改变这种方式，那就是加大供需量。

但是现在开发商想要从港督府那里拿地，需要层层审批。

而且因为香江的特殊性质，所以香江的地价，也在提高。

之所以会这样，基本上都是因为林朝宗的缘故。

建一所学校，要五千亩土地，不过分吧。

建立一所医院，要个两千亩土地不过分吧。

建立一个开发区，

。要个两万亩土地，这可都是为了香江的整体实力能够提高许多。

可是……我免费建设这些公共设施。

总要在其他方面赚点钱吧。

一般情况下，会有两种方式。ωωw.cascoo.net

一种是免税！

一种则是用土地勾兑。

免税的话，只免一两年，林朝宗肯定不会同意。

而港督府若是失去青山集团的税收，那么财政收入将会锐减。

在这种情况之下，就只能用土地勾兑！

然后你就会发现，整个青山集团旗下，至少拥有着整个香江三分之一的土地储备。

而这些土地，大部分都是来源于土地勾兑的。

当然，也有些是从其他人手中购买过来的。

还有就是自己从一众开发商手中拍卖得来的。

所以，整个香江的储备用地，并不多。

再这样的情况之下，土地价格也跟着