第121章 林朝宗：玩房地产,咱们不搞公摊面积（1 / 3）

会议结束

王荣则是带着朝宗地产的总经理贺志洪来到了林朝宗的办公室。

这个贺志洪之前就是负责张家的房地产。

如今，贺志洪也是被王荣直接拉到了青山集团，朝宗地产的生意基本上全都是交给了贺志洪来处理。

住宅楼，物业。

商业楼，租赁

还有就是工业用地，基本上是自家用的。

从能力来说，这个家伙的能力自然是有的，其次就是关系贺志洪对于港英政府这一套也是十分的了解。

什么时候去找哪个部门，跟哪个部门扯皮，他也都是十分的清楚。

到了林朝宗这里，林朝宗也是并没有亏待贺志洪，让他放开了手脚去做，今年下半年，林朝宗直接批给了贺志洪接近四千万让其投资房地产。

连带着张家之前开发的土地，也是让朝宗地产在香江迅速的做大做强，已然是华资地产的巨星级别的存在。

“林董，张家之前的楼盘已经是盖好了！”

贺志洪知道林朝宗不喜欢拐弯抹角，自然，说话的时候也开门见山，直接谈事情。

“坐下！”

林朝宗指了指一边的沙发，笑着开口道：“怎么样！”

“目前开发的还是住宅楼，主要是在北角这边！”贺志洪取出了之前的资料，还附带着一张地图。

林朝宗点点头，笑着问道：“北角这边的消费能力怎么样？”

贺志洪笑了笑道：“相当不错，目前来说，价格也是一定提上来了，比起西九龙一套要贵五千块钱左右，不过，在这里开发的房地产商也不是小数目，之前的长江实业，在这里也有产业！”

“什么？”林朝宗不由得微微一愣：“李嘉成在这里居然有产业？”

“他把自己的公司放在了北角，自然，也是要开发北角的产业！”一边的王荣却是笑了笑道：“林总，李嘉成这段时间也是在忙着这个项目，现在也是差不多要竣工了！”

王荣也知道林朝宗和李嘉成之间的恩怨。

其实，说恩怨也谈不上。

就是林朝宗想要插足塑胶花产业，属于主动出击，李嘉成被动防守，最终，还是被林朝宗给赶出这个行业而已。

“目前来说！”

贺志洪缓缓的开口道：“李嘉成这边提出了一个全新的概念，就是公摊面积！”

“公摊面积？”林朝宗当然知道，这个东西。

李嘉成搞出来了这个公摊面积也不知道遭受了多少的谩骂。

从一开始说，公摊建筑面积可以降低住宅面积的单价，凭借着这个借口也不知道忽悠了多少人，然后，房子的价格自然也是飙升不止。

白白从香江市民手中套取了大量的利润。

而后，这个公摊面积也是迅速的传递到了大陆。

别的不说，就凭一个公摊面积，就能让李嘉成被钉在十字架上面臭骂一万年。

“对，简单来说，就是把电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积全部算进去，房子本身可能小一点，但是，实际上付出的价钱却是要高一些！“

贺志洪又解释了一下，而后看着林朝宗道：“林董，你看，我们是不是要朝着这个方向去做一下！”

“你说的我都知道！”林朝宗笑了笑，缓缓的开口道：“你觉得，香江市民是傻子吗？”

什么？

贺志洪不由得微微一愣。

“我是说，提出了公摊面积这个概念，香江市民会如何看待？”林朝宗看着贺志洪道。

“这要看我们如何宣传了！”贺志洪看了一眼林朝宗，隐隐约约的感觉到林朝宗的想法。

不想搞公摊？

他缓缓的开口道：“目前来说，绝大多数的房地产商人都会采取这种方式，既然大家都在做，那么，我们其实也是可以做的！”

“公摊的确是会降低我们的成本，不过，并不是很有利于我们的口碑，我有一个问题！”

林朝宗想了想，而后缓缓的开口道：“如果别人都这么做，可是偏偏的，我们不这么做，那么后果会如何？”

贺志洪不由得呆了呆。

而后缓缓的开口道：“林董，我看这样不太好！”

林朝宗微笑着开口道：“说说你的看法！”

贺志洪缓缓的开口道：“一个很主要的原因，首先公摊面积可以降低我们的成本，其次就是，如果别的房地产商都在搞公摊面积，而我们不搞，这么做，无疑得罪了其他房地产商人，林董，我觉得这个问题，我们还是需要细致的思考一下！”

林朝宗想了想，而后缓缓的开口道：“我的看法是这样的，得罪不得罪，这不重要，我们的房子难道是要卖给这些房地产商人吗？”

贺志洪不由得微微一愣。

“我们的房子不是卖给香江市民吗？”林朝宗笑了笑，慢悠悠的开口道：“所以，就算是我们得罪了这些房地产商人，又能怎么样？”

“我们要买地，这是从港英政府这里收购的，我们要建房子，这是我们自己掏钱建立起来的