第一百五十七章土地置换（2 / 4）

的问道：“三弟，农户减少的事我很清楚，我这边新开的工厂也一直在招人，但你和大郞说的那个什么

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土地置换，到底是怎么回事？”

听到商人的问话，胖财主和读书人对视一眼，最后还是由读书人开口解释道：“大伯，土地置换法是朝廷新颁布的一个法令，前段时间咱们不是发现了澳大利亚吗?那边的土地现在都是咱们的了，可是那边只有土著人，而且气候适应耕种，使得大量土地无人耕种，所以朝廷就在陕西、山西、天津、河北、河南、山东几个人口稠密的省中。颁布了一个土地置换法只要有人愿意将现有土地交给朝廷，朝廷就会在南洋或澳大利亚那里，划出一片土地给这人。而且以田地质量的不同，这片土地的面积也不同，不过最低也是十倍于原来的土地。”

“大郞，那这个置换的比例是多少？”商人立刻又问道。 ??读书人立刻答道：“大伯，这个比例很复杂，不过简单来说，就是上田为一比二十，中田一比十五，下田为一比十，不过因为南洋和澳大利亚那边的土地质量也不一样，所以中间也会有所变动，比如若是咱们拿上田换南洋那边最廉价的山地。可能这个比例就会达到一比三十甚至是更高。”

听明白了这个土地置换法，商人沉思了一会，这才开口说道：“老三。咱们家祖上本来就是靠着种地过活。经过几辈人的努力，才攒下那五千亩地。虽说现在我负责的工商这块收入大增，已经不怎么看重那五千亩地的出产了，不过那好歹也是咱们的发家之本，你真的忍心就这么换出去？”

听到大哥语重心长的话，胖财主也沉思不语，他们家兄弟三人，大哥因为不是嫡子，所以只能负责不受家中重视的工商业。二哥是嫡长子，但却极为聪慧，走上了读书这条路，做了一个八品的小官，只可惜前些年病死了，幸好眼前的这个大侄子继承了他父亲的聪慧，小小年纪就已经考上秀才，说不定再过几年，他们老谢家还能再出一个官。胖财主是老三而他做为家族最小的孩子，也最受疼爱，家中的祖业就由他来继承，当然了，二哥家中的一切用度，都是由他和大哥承担，所以对于家中的土地，他是有绝对处置权的。

正在两个长辈都在沉思不决的时候，年青的读书人忽然开口说道：“大伯，我倒是觉得三叔的打算不错，咱们的祖业虽然重要，但若是能换得更加丰富的家产，祖宗的在天之灵肯定也会同意的。”

胖财主听到侄子支持自己，立刻眼睛一亮，他是个没主见的人，听到大哥反对，立刻将自己之前的打算都给忘了，现在听到侄子的话，脑子一下子就清醒了，少有的露出一个坚定的表情说道：“大哥，我决定了，与其让祖宗留下的田地荒芜，还不如将其中一些换成南洋和澳大利亚那边的土地，说不定还能趁机发笔财。”

做兄弟这么多年，精明商人还是第一次看到三弟如此表情，心中也不禁有些惊讶，不过他也不是容易改变自己想法的人，想了想还是开口反对道：“三弟，你想过没有，在南洋和澳大利亚那种鬼地方，就算有大片的土地又能如何？那里不但人少，而且需要远渡重洋，到时别说雇人种地，估计就算是找到人，每年的收成也是个大问题！”

“大哥，你先听我把话说完！”胖财主听到大哥的话，又看到侄子鼓励的眼神，于是鼓气勇气说道，“我是这样想的，咱们家里的五千多亩地，其中只有两成是上田，三成是中田，其它五成都是下田，反正现在也不好找佃户，而且下田的收成又低，那咱们干脆就把下田交出去，两千五百多亩下田，能换成两万五千多亩地，您想想那得是多大一块地啊！”

两万五千亩，也就是两百五十顷，如此庞大的一块地，不但胖财主一脸馋相，连精明商人也有些心动，只是想到这些全都是无用的荒地，他还是一脸坚定的摇了摇头。

不过只听胖财主接着说道：“大哥，至于你刚才说的收成问，这个我已经打听清楚了，南洋和澳大利亚那里气候适应农作物生长，特别是南洋可以种三季水稻都能长的很好，而且我还听说，那里土地极为肥沃，比咱们保定这地方可好多了，若是种的好，一亩要比这里多打不少呢……”

听到三弟喋喋不休的讲述，精明商人有些不耐烦，开口打断道：“那人呢？”

说话被大哥打断，胖财主却一点也不生气，笑呵呵的说道：“大哥你别急嘛，人手也不是问题，您忘了南洋那边离哪里近了？”

听到三弟的这么一句反问，商人也是一愣。他平时经商跑的地方多南洋那边虽然没去过，但青岛却是去过，知道青岛是南洋土著工人的集散地。而想到青岛，立刻让他有种恍然大悟的感觉，脱口说道：“三弟。你是想就近雇佣土著种地。”

“大哥果然是做大生意的人，一下子就猜到了正点上！”胖财主一脸兴奋的赞叹道。

不过商人立刻又有些担忧的说道：“三弟，用土著耕种虽然是个好办法，但你那可是两万多亩，若是想要全部耕种，最少也要上千土著，这其中的花费暂且不说，就算是咱们有钱，可也不好凑齐这么多土著啊！”

“大伯。根本用不了那么多人，现在朝廷除