第413章房地产新战略,以租代卖？（1 / 2）

林盛在犹豫。

他在考虑要不要喊停目前盛超的店开到哪，盛唐房地产就跟到哪的战略。

然后将所有的钱抽调出来，将华清嘉园的楼盘给包圆了？

这样放个十年，那也是能翻个十倍，再加上租金啥的，也能赚的盆满钵满。

不过，林盛最终还是摇了摇头，否决掉了这个突如其来的想法。

但林盛对盛超的发展，却有了一个更加清晰明了的认识。

房地产虽然从去年年底开始复苏，但由于国民人均收入并不高的原因，能卖出去的楼盘其实还是少数。

那为什么不转变一个思路？

以租代卖？

以租代卖是后世里汽车租赁最常见的一种方式。

不过，林盛却决定运用到房地产上来。

有了这个想法之后，林盛便兴致勃勃的开始起草这个规划。

按照林盛的设想，只要租够十年的租户，十年以后就可以获得实际市价八五折的购房优惠。

虽然你现在买不起，但十年后随着房价的水涨船高，很多人都会考虑

买房。而那时候在原本的地方租住了十年，再搬到一个新地方，费心费力不说，还要重新认识楼上楼下的领居。

所以，林盛的初衷除了是给这些想要买房的租户价格上的优惠之外，更重要的也是想给予他们方便，省去搬家的烦恼。

当然，林盛这么做也是有私心的。

虽然说现在集团内组建了金融投资部门，有齐飙这个大神亲自操盘，每个月可以为集团带来数千万不等收益。

但对于不断前进，到处都要花钱的林盛来说，这些钱还是杯水车薪。

而开源节流方面，也因为集团的不断发展，节流方面几乎不可能有操作空间，那剩下的也就是不对的想办法开源。

而以租代买，其实就是林盛想到的开源方式。

与其将楼盘放在那落灰尘没人买，不如先租出去，赚取一部分的租金。而只要这个租户在这个单位租够了十年，那么久能够享受到“以租代卖”的优惠政策，从而进一步锁定客户。

当林盛初步将整个规划起草出来之后，便兴致勃勃

的给远在江海的华雨晴打电话。

华雨晴也是第一次听到“以租代卖”的销售方式，先是有些疑惑，但听完了之后，直接拍手称快。

“林总，有时候我真的想把你的脑袋撬开来，看看里面装的都是什么？”

华雨晴一边拿着纸币，总结着刚才林盛说的东西，一边打趣道。

“这个促销规划暂时还先不要上线，这只是一个整体框架，你让盛唐那边尽快围绕这个框架，给我出一份可行性报告和商业促销规划。”

林盛在电话里叮嘱道。

“好，我明天就让盛唐的几个负责人过来开会。”

对于林盛的吩咐，华雨晴向来是放在首位的。

……

林盛向江哲借2亿这件事，第二天江哲就来了电话。

“爷爷不同意。”

电话那头，江哲声音有些低沉，想来是跟江老爷子争取了好久，但还是没有办法改变这个结果。

林盛听了之后，哦了一声，虽然早有心理准备，但此时听到后心里还是有些微微的失落。

虽然

借不到江哲的2亿，但林盛此行的目的还是不会改变——收购百度。

毕竟现在的百度就跟当初他去收购企鹅一样，都是前期最不值钱的时候，估摸着手里的2000万即便不能够拿下全部的股份，但也应该可以买下百分之五十一以上的股份了。

至于此次京都之行的其他目标，那就只能够等下一次稍微有点钱的时候再来了。

虽然以佳盛目前在软件研发方面的能力也能够做出来，但对于时间就是金钱这个观念根深蒂固的林盛来说，涉及到研发成本过高的时候，他更愿意一步到位，直接买下来。

金山和京东，可惜了。

林盛在心里好一阵惋惜。

虽然彼时的金山已经依靠《金山毒霸》跻身华夏杀毒软件前三甲，并且还有《剑侠情缘2》20万套的国产游戏销售记录，在业界可谓是风头无两，赚的盆满钵满。

要是让别人知道林盛想要吃下金山，估计会直接骂他痴心妄想。毕竟金山掌舵人雷君可不是吃素的，除非脑子秀逗了才会将金山卖掉。

至于京东，虽然此时还没有进军电子商务，但也精是光瓷产品领域最具影响力的代理商，销售和影响力在行业内也是首屈一指的存在。

买下京东，跟佳盛旗下所有子公司的发展可以说偶是格格不入的，但林盛还是想要买他。

只为了做一个后手。

电话那头，江哲见林盛好一会儿都没说话了，以为他是吃瘪了，这才哈哈大笑起来。

而林盛也被江哲这突如其的大笑声给吓了一跳，打断了思绪，不满的骂道：“你有病吧？”

而江哲也不生气，嘿嘿笑着，然后说道：“2亿是没有了，不过老爷子说了，可以借你1亿。怎么样，感不感动？我的演技不错吧？”

倘若江哲这个时候有站在林盛面前的话，他估计直接