第153章 和易秋枫父亲的交谈（3 / 3）

与之相应的是，新的长老会，还有十八届三中全会召开，都让未来房地产业知道必将面临新的政策挑战，整个行业也在孕育未来发展的深度变革。

除了这方面，还有经济上的变化，一线及热点二线城市市场持续去库存，合肥消化周期仅4.7个月，BJ不足7个月。

近两年以来，一线城市和热点二线城市库存持续处于低位，典型如BJ，当前新房可售面积依然在历史底部徘回，上海、深圳(楼盘)消化周期较去年年底呈现下滑，究其原因，今年以来市场的持续回暖，成交量继续走高，而相对应地新增供应却依然不足，以BJ为例，前11月商品住宅供应面积仅700万平方米，市场成交面积却达到了1104万平方米。

还有一点要注意到的就是，全国商品房销售规模再创新高，13大城市成交突破千万平米 2013年全国房地产市场规模迎来了新一轮的快速扩张，2013年前11月，全国商品房销售面积同比_上升20.8%，同比增.速创下近5年新高，而从成交总量来看，在年底项目集中成交的推动下，全年商品房成交面积将有望突破12亿平方米，而商品住宅成交总量亦将突破10亿平方米。

截至11月，BJ(楼盘)、广州(楼盘)、上海(楼盘)、天津(楼盘)、重庆(楼盘)、长沙(楼盘)、成都、合肥(楼盘)、青岛(楼盘)、沉阳和武汉(楼盘)等11个城市市场成交量已超过

1000万平方米，如果算上南京(楼盘)(前11个月成交906万平方米)和西安(楼盘)(今年数据缺失，但市场规模早在千万级中)，则今年全年将有多达13个城市，而去年仅仅只有今年的一半而已。

因此，我们不管是从哪一个方面来看，来判断，我们都可以看得出来，现在的房地产行业要迎来大发展了，现金流就变得更加重要了，这可是赚大钱的本金啊。”