647.第六百四十八章 宅基地补偿款（1 / 2）

在吴飞客栈完工，村里公路扩建的工作进行的有条不紊的时候，杨雪梅并没有闲下来。

这个时候，村里土地确权的工作已经进行到了最后的阶段，国土部门的工作人员把工作组专门开进了龙山村。

对于农村的宅基地，按照国家最新的宅基地标准，落实到龙山村，是每人30苹果那个米，3人一以下按一户来计算，可以最多占不超过90平方米的宅基地，就算是只有一个人，也可以做多占有不超过900平方米的宅基地。

超过 3人的，4人按照4人户也就是做多120平方米来计算，，而且5人户以及5人以上的，一律按照5人户来计算，也就是最多不超过150平方的宅基地。

不过农村里面，以前建房的时候，很多的宅基地按照现在的标准，都是超标的。不过已经建成的房屋，在当时都是有按照正规的手续申请宅基地手续的，所以政府也不可能粗暴的把建成的房屋给推倒。

只是既然按照规矩超标了，就应该有一定的补偿措施，落实到青峰县的政策，就是按照标准每超过一个平方，想要补缴每平方30块钱的补偿款。

以前一直都是政府拆迁，然后补给拆迁户补偿款，这一次土地确权，农户给政府补偿款倒是第一次。

村里面有不少村名，说实话是有一点想不明白。很多人的房屋，都是在祖祖辈辈传下来的地基上面翻新重建的，就像吴飞家里的四合院一样，存在的时间可能都有上百年了，你说一下子要征收补偿款，这要吴飞怎么想。 feisuzw.

吴飞家加上上个月新增的两双胞胎，家里的人口也就是6个，姐夫张毅彬和姐姐吴莉自然是单独的户口，并不能算在吴飞他们一家子里面。

其实算在里面也一样，一户最多也就是按照5口人150平方米的面积来计算宅基地，而吴飞家新建的房子，占地面积就超过了150平方，按照进驻的国土部门的测量，吴飞家新房的面积是188个平方米。

其实按照政策的话，要是吴飞和老爸两人分立两户的的话，也差不多可以补足这个面积。因为按照每人30平方的规则，老爸可以占有90平方的宅基地，而吴飞康柳加上两个小家伙，总共可以占有120平方的宅基地，这样算下来，新房那是一分钱的土地占用补偿款都不要交。

只是吴飞并没有选择这样的操作，直接就补缴了38个平方也就是0块钱的土地占用补偿款。

其实这一个还是小钱，后面的四合院整个都要缴纳补偿款。虽然吴飞在去年把四合院最后的一户买下来以后，很快就把产权证办了下来，可是到了这个时候，该要缴纳的钱还是免不了。

整个四合院在土地部门的测量下，占地面积是450平方米，这还是没有测算后面简易的牛栏和猪栏的面积，要不然总共面积有可能会超过500平方。

这边补偿款总共是13500块钱，要是加上猪栏和牛栏的话，这个钱会超过15000块。

不过最后吴飞还是爽快的把这两笔钱给付了，因为带队的是镇里的楼书记，很好的一个人，以前也来过吴飞家里一两次，跟吴邦打过的交道就更多了，也算是老熟人了。

这些都是细枝末节的事情，老楼给吴邦透露，龙山村连带着青山村的蔬菜种植基地已经差不多落实下来了，随之而来的是一系列的优惠政策。

只要达到一定的标准，就可以申请政府的财政补贴和政策优惠。而吴飞家不管是申请补贴，还是那些优惠政策，都是在那个标准之上。

至于补贴也就是基本的农资补贴，还有就是建大棚的补贴，在大棚造价的基础上，申请国家补贴25%以外，还可以申请另外的政府补贴款25%，也就是说建一个大鹏，只需要花以前一般的钱。

吴飞算了一下，同样的钱可以建以前两倍的大棚，所以吴飞打算在过年以前，把以后要建的大棚干脆一次性都建起来。

反正这个大棚建好以后，最少的使用年限也有8年。其实只要保护的好，大棚的钢架你用十年都没有一点关系，只要定期更换上面覆盖的薄膜就可以了。

另外，老楼还给吴飞介绍了一件专门给星级酒店提供蔬菜配给的公司，只要吴飞种的菜通过他们公司的检测，以后吴飞种的菜就又多了一个稳定的销售渠道。

老楼介绍的这个渠道，公司的总部就在吴飞他们的省城，不过在下面的每一个县市都设了办事处或者是外派了工作人员。

在村里完成了宅基地最后确权的工作时，吴飞就按照老楼提供的联系方式，打通了对方的电话。

“你好，我说楼书记介绍过来的，我们这里是龙山村蔬菜种植基地，听说你们公司需要高品质的蔬菜，正好我们村里可以提供。你看你什么时候有时间，可以来这里看一看。”

“你好，楼书记已经给我说了，一直都在夸你们村里种的菜有多好，正好这两天有时间，我亲自去你们村里看一看好了。”

其实现在吴飞对于地里种的这些蔬菜，并不担心他们会卖不出去，大不了卖不出去的时候，或者是价钱不好的时候，自己多花一点功夫，偷偷的把菜弄进农场里面保存起来。