第567章 【世界首富】（2 / 3）

有上市呢，这家私人公司也拥有不菲的收租物业，当然不会上市的。

1月下旬，美国《财富》杂志刊登世界富豪榜，来自香港的林志超以125亿美金首次成为‘世界首富’。

文章介绍道：

去年（1993）林志超旗下的两家上市企业——长实集团、九龙仓集团的股价上涨40%左右，长实集团当前市值1860亿港币、九龙仓集团市值660亿港币，两家和记市值2520亿港币；林志超占股41~42%计算（只计父子信托公司，不计林志超基金会），即坐拥1000亿港币的财富。

与此同时，随着日本地产大跌（东京依旧是世界最贵），

堤义明是1987~1990年的世界首富，另外一个日本地产大亨森泰吉郎则是1991~1992年的世界首富，身价是125亿美金；1993年堤义明重回世界首富时，仅95亿美金的身价，当时林志超身家则跻身世界

而到了今年1月，恒生指数已经高达12000多点，林志超身家自然大涨。

事实上，若不是他前几年将三分之一‘身家’捐给‘林志超基金会’，那么早在1993年便是世界首富。

‘林志超基金会’理论上讲属于公众公司，所以不计算在林志超的财富，虽然它拥有20~21%的长实、九仓股权。

至于林志超那些没有上市的企业，因为不用公开财报，自然也不会计算在财富榜上。而和记黄埔、港灯、新加坡置地等，这些企业属于子孙公司，也是不会计算在林氏家族财富里的；当然，这些企业的价值，也体现在了长实集团、九仓集团的市值里。

林志超荣登‘世界首富’，也就意味着华人扬眉吐气，大涨华人的士气。所以，香港的一众富豪们在香格里拉酒店设宴，宴请林志超这个主人翁。

“林生，恭喜恭喜！”

“林生，世界首富好威水，大涨我们华商的士气！”

包厢里，一众富豪纷纷祝贺。

今天来的富豪，就是掌控香港经济脉络的人，虽然大家企业有各种竞争，但私下都是朋友。

林志超笑着说道：“香港地产升值，大家都获益；内地改开，我们也增加了投资渠道。所以，大家同喜同贺！”

“有道理！”

“同喜同贺”

一时间，大家推杯换盏，总计两桌人，大家谈笑风生。

包括郑裕彤、李兆基、郭炳湘、李家成、陈启宗、唐友千、邵逸夫、郭霍年、荣志健、黄廷芳、李高福、飞艇泰、何鸿胜、胡应湘等，这些富豪便代表着香港的顶级财阀。

而林志超一向被外界视为‘领头羊’，地产界的‘帅虎’！

香港十大地产公司（长实、九仓、新世界发展、新鸿基、置地、恒基、恒隆、会德丰（合并后）、东方集团、合和地产）的市值，占香港地产企业总市值的85%，占香港股市总市值30~35%。

形成高度垄断性质的‘利益集团’！

长实、新鸿基、恒基，三家地产公司每年销售的份额，占据香港的近六成，分别是6000个、5000个、4000个住宅，总计1.5万个左右住宅，而香港平均每年供应2.6万个左右。

香港有4000家地产公司，而真正从事开发‘发展地产’的，已经是没有几家，主要是地皮太贵。

像是恒隆、新世界、东方集团这些‘十大地产公司’，都在提高‘商业地产’比例，而李家成本来就底子不够厚，收购会德丰过后又财力不济。

长实集团的市值高，是因为发展地产、商业地产、综合化投资、海外投资理想等因素，远不是其它公司可以相提并论的。

酒宴中，郑裕彤道：“去年，港府全年卖地及因更改用途而补地价收益达450亿港元，再加上与物业有关的收入，如差饷、地税、印税、地产公司利得税等，差不多已占港府总收入的70％。”

李兆基点点头，说道：“所以说，管制太多，会造成楼市的萧条。受影响的不仅仅是我们地产公司，港府没有足够的财政收入，靠什么去投资公共设施。”

各大地产商纷纷认可这类的观点，在这一方面，大家是齐心的。

去年2月，香港地产商会发言人就拜会了财政司，说出自己的担心；随后，大家便大举自行按揭7成，所以房价全年涨了3~4成。目前香港中小住宅单位（1000平方尺以下）的单价，已经升至5000港币每平方尺。

也就是说，一平米大概是5万港币，而香港大学生毕业出来的薪资，大概是1.2万港币，需要不吃不喝4个月才能买得起一平方米。

说实话，林志超都有些胆战心惊，觉得这个价格有些高了。不过身为地产商的‘帅虎’，他肯定只能和大家在同一战线，不然以后没得朋友了。

林志超说道：“据说，汇丰、恒生正在制定‘收紧楼宇’按揭的事情！而港府那边，今年怕是也会制定更多的管制条例。”

大家都认真起来，不过今天毕竟是公开宴会，所以大家也不会谈得很细。

郑裕彤说道：“治本之道，是应该增加土地供应，这种声音现在已经被越来