第116章 原价回收100套烂尾楼房子（1 / 2）

海岳县教育局这个项目让二二三二公司一下子净赚了300万。

同时，孙莉还在电脑文化节装机现场发现了几个比较活泛的学生，顺便将他们发展成了齐州理工大学的校园代理。

孙莉本来想让他们在暑假后正式开始做代理。

但陈天浩却让他们现在就接替三个舍友的工作。

他觉得，趁着没毕业，舍友们还能为他们提供一些指导和帮助。

教育局的项目结束不久，海岳县一把手果然如传闻所言被调到市里当建设局局长。

到任后，高强带陈天浩去拜访局长。

看到陈天浩，局长高兴地说道：

“我经常听高总提起你，今日一见，果然是名不虚传呀。”

“局长过奖了！”陈天浩谦虚地说道，“感谢领导一直以来的照顾。”

“哈哈，我得感谢你们才是，正是你们的投资才使得海岳县成为了烂尾楼治理的先进典型。”

局长客气地说道，

“如今，我从县里到了市里，工作上还得请你们继续多多支持。”

“局长言重了，我一定配合高总把房子卖好！”

陈天浩对自己的定位十分清晰。

“好！非常好！小陈呐，你能找准自己的定位，这一点非常重要！日后肯定有大作为！”

局长又是一阵赞扬。

接着，局长话锋一转，朝高强说道：“高总，我看了看市区的几个烂尾楼项目，各个情况都很复杂！”

“是的，局长，这些烂尾楼治理的难度都非常大，需要巨额资金。”

“嗯，我也了解一些情况，都不好办，不过再难也得办，这是工作。”

局长的话语很是坚定。

“局长，我个人认为解决烂尾楼有两个策略。”陈天浩试探着说道。

“小陈，说说你的看法。”局长道。

“第一是自然等待。我认为未来房价是持续上涨趋势，只要房价一直涨，烂尾楼自然会被市场消化。”

“第二是人为干预。政府可以利用建学校等方式让烂尾楼变成学区房，这样不仅可以解决烂尾项目，顺便可以提高附近的地价，一举两得。”

陈天浩话音一落，局长便说道：

“第一种方式太慢了，第二种方式倒是可以尝试。”

“局长，以我目前的实力，市区这些烂尾楼中，只有城市之光这个项目可以接盘，但是我有两个条件。”

“什么条件，你说！”

“第一，在附近批建一所学校，第二，把旁边的那块空地给我。”

“如果这两个条件都满足你，你确定可以接下城市之光这个烂摊子？”

“确定，我进行过测算，起码赔不了。”

“我去找主要领导汇报，如果可行，你务必要给我打造成精品样板！”

新官上任三把火，新局长的第一把火准备放在烂尾楼项目整治上。

辞别局长出来，陈天浩问高强道：“城市之光那个项目，我多多少少听说过，窟窿可不小呀！”

“是的，至少需要3个亿！”

“风险不小呀！”

“嗯，不过这个城市之光相比来说算是好处理的了。”

“高总要是需要，我可以加入到这项工作中。”陈天浩毛遂自荐道。

“太好了！你可是一个顶三的好手呀！”

“哈哈，我正好跟着高总您学点真本事！”

“那你现在就上岗，走，跟我去办公室，咱俩商量商量城市之光这个项目。”

在高强眼里，陈天浩早已不是什么校园商人，而是一个经验丰富且极具头脑的房地产行业操盘手。

在高强的办公室里，陈天浩进一步了解了城市之光的一些情况。

城市之光是个维城当地的一个小开发商开发的，楼盘所处位置很好，前期开发也非常顺利，预售情况火爆。

可是开发商老板沉迷赌博，输掉了所有家产，还欠下了高利贷。

最后，老板跑路，城市之光停建，烂尾了。

交了房款的业主们可不愿意了，几次到市政府集体上访，造成恶劣的社会影响。

市里几次三番地想找企业接盘，但是没有一个企业敢接，生怕自己陷进去拔不出来了。

据高强初步测算，盘活这个烂尾项目需要3个亿的资金。

“高总，3个亿可不是小数目。”陈天浩听完，有些吃惊地说道。

“是的，所以今天我向局长提出了两个条件。”高强看看陈天浩，接着说道，“按照我的设想，市里先给我在旁边低价批块地，然后再批建一所好学校，让城市之光成为学区房，房价便会水涨船高。”

“高招！”陈天浩听完夸赞道。

“常规套路而已。”高强说道。

“高总，你拿下地之后，抓紧到银行抵押贷款，然后我回收那些业主手里的房子。”

“回收房子？”

“对！现在的业主当中肯定很多想出手的，我把这些房子接下后，上访的事情自然也就解决了，领导的压力就会变小。”

“陈总，你这招才是高招呢！”高强一脸佩服，“照你这个思路，这